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华克娱乐场真人游戏-最新!百城房价出炉,武汉的房价……

2020-01-10 15:23:41
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华克娱乐场真人游戏-最新!百城房价出炉,武汉的房价……

华克娱乐场真人游戏,先分享一组来自中国指数研究院的11月百城房价指数数据。2018年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14641元/平方米,环比上涨0.27%,较上月回落0.20个百分点,房地产市场继续平稳运行。

从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,31个城市环比下跌,3个城市与上月持平。本月价格环比下跌的城市数量明显增加,较上月增加12个。

完整榜单如下——

从11月100个大中城市新建商品住宅销售价格指数变动情况看,柳州以2.36%的环比涨幅位居百大城市之首。

那么武汉呢?

从中国指数研究院发布的数据来看,11月份武汉新建商品住宅价格环比上涨0.39%,另外,国家统计局给出的数据武汉10月房价同比去年上涨7.9%左右。(如上图)

可以说,武汉的房价这几年上涨的很快,可是,即使如此武汉的均价还不到每平米2万元。

如果武汉市的房价真的再翻一番是个什么样的水平?

我们不妨看下5年前武汉的房价,不过9000元一平,如今马上进入2019年,房价翻了近一倍,达到了1.6w左右(不算远郊区),如今全国楼市疯长的时期已经过去,国家一再重申“房住不炒”的主流思想,一再约谈相关城市,全国各地积极响应号召,实施调控限购,并且限购政策远没有松懈的迹象。我想武汉不会在这种关口,允许自己的房价再翻几倍吧。那么,再过五年,武汉的房价会涨到4万一平吗?你怎么看?

11月中国三四线多城房价“掉头向下” 零溢价宅地增多

受棚改货币化安置、购房需求外溢等因素推动,去年“火了一把”的三四线城市房地产市场近月来出现调整迹象。

中国指数研究院发布的百城价格指数显示,11月份,有31个城市新建住宅价格环比下跌,下跌城市数量较10月增加12个。其中,三四线城市价格调整范围最广,下跌城市数量较10月增加9个至21个,超三成的三四线城市房价在调整。

从各线城市新房均价来看,三四线城市也出现明显的涨幅收窄状况。数据显示,11月份,一线城市中,上海、广州、深圳房价均有所松动;二线城市新房均价环比上涨0.52%,较10月涨幅收窄0.03个百分点,其中厦门、济南、兰州连续两个月下跌;三四线城市环比上涨0.35%,较10月收窄0.28个百分点,在各类城市中收窄幅度最为显著。

整体而言,百城房价也呈现降温态势。报告称,11月,百城新建住宅均价为每平方米14641元人民币,环比上涨0.27%,涨幅较10月回落近0.2个百分点,回落较为明显。

全国土地市场也出现明显的降温迹象。一方面是流拍土地增多。据中指院统计,2018年1-11月,全国300个城市共流拍618宗住宅用地,总规划建筑面积为7529万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍。

另一方面,土地成交溢价率持续走低,零溢价宅地增多。数据显示,全国住宅用地零溢价成交地块共12828宗,占总成交地块宗数的比重为57.3%,较去年同期提升2.0个百分点。

5项购房政策,带你感受下大武汉房价演变

临近年底,开发商为冲销售额,各项目开盘节奏明显加快。虽然相比此前楼市冷静了不少,但由于年底供应加大,在供应持续加大,政策利好刚需的当下,武汉刚需盘愈演愈烈!房价的持续上涨,让很多武汉的年轻人都感叹成了房奴,再没了奋斗的动力,下面我们就来盘点下近几年的5项购房政策,带你感受下大武汉的房价演变!

政策一、

2006年5月国家九部委联合下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》要求:新出让的商品住宅用地项目,90平方米以下的户型须占全部户型的70%以上。

而当90平以下占据供应主导,但90平方米以上住房的需求量又很大时,就很容易产生刚需断层问题,最终只能采取拼合户型、一房两本、赠送面积等方式解决。

政策二、

2011年武汉出台限购令,规定本地家庭限新购一套房。不能提供本地纳税证明或社保缴纳证明的外地居民,暂停在中心城区购买新建商品房。

这一房屋限购政策,主要针对当时炒房热的情况,虽然限购对房价起了一定的遏制作用,但对大多数人而言,依然处于买不起房的状态。

政策三、

2013年武汉市出台“汉七条”楼市调控新政规定,外地户籍居民在武汉购房,必须在武汉缴税或缴纳社会保险年限由之前的1年调整为2年,并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

这项政策主要针对武汉外地户籍居民,一定程度上限制了外来户籍人员恶意炒房的行为。

政策四、

2016年12月武汉市房管局下发通知,扩大武汉市住宅限购范围,7个中心城区2个开发区不让买,武汉近郊的东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域也不让买。武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%,禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。

在整体房价得到控制的同时,武汉开始全方位地利用限购政策进行调控,其实有点像在搞均房制,毕竟在房票稀缺且限购的大环境下,刚需购房者多半会买套面积大点的房子,毕竟二套房票更稀缺,买房的门槛会更高。

政策五、

自2018年11月15日起,将我市备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

新政出台,尽管有摇号、刚需、大学生房等政策红利让刚需们优先买房。

总结:

从保障房、经适房、限价房、廉租房、公租房到共有产权房、大学生8折房、长江青年城……大概每隔一段时间,就要拯救刚需一次,每一次高调的政策都能获得刚需们的颅内高潮。

最后,希望每一位刚需购房者都能够在能力范围内买到称心的房子。

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